買二手房搬遷留意事項：買二手房搬遷前要做的7件事，你知道嗎

買房想必是每個上班族的夙愿，當然房子也算是比較值得出資的。前幾天小豐發小預備購買一套二手房作為婚房，盡管他們也做了一些功課，還是有點不放心，就過來問小豐該怎么辦？其實，關于剛需的人來說二手房是一個比較好的挑選，不僅能立刻搬遷入住還能夠省下一筆不小的裝修費。

但買二手房的流程和手續相對繁瑣，相信有許多和小豐發小一樣的購房小白不是很清楚。稍不留意，很簡單出現付了錢卻沒有住到房子，最后錢房兩空。今天小豐就來和大家說說買二手房到底有哪些流程以及搬遷時有哪些需求留意的事項，期望對你們有所幫助！

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買二手房搬遷之前要做什么？

1.確認自己是否有購房資歷

滿意購房條件：兩年（以上）社保沒有斷過，二手房能夠補繳6個月；戶口滿兩年。

Ps：公寓是不需求資歷的

2.買房選址

①好地段優先

畢竟買房是大事，小豐建議優先挑選接近學校、小區周邊配套設備好的房子。即使自己以后不住，也更簡單出租。

假如購房預算真實有限的話，要盡量找性價比高的房子。

②交通便當優先

上班出行地鐵是必不可少的，但已經建成的地鐵口，鄰近的房子價格基本定型，所以能夠考慮一下在建中的地鐵口鄰近。

3.找房源

①發起親戚朋友

假如自己想買他們小區的房子，能夠找他們幫忙詢問，誰家有房子要賣，這樣能夠直接聯系到房主，省去一筆中介費。

②找中介

經過中介找房的話，大家就先不要考慮后期有問題中介跑路等狀況。一定要貨比三家，最好是找當地的中介。

 （小豐發小婚期將近，為了能盡快搬遷入住，就直接經過中介買房，以下小豐就以經過中介買房為例進行說明。）

4.談價格

看了房子之后，覺得房子還不錯，就能夠讓中介幫忙約了房東談價格。談價格的時分，提前先查下本小區及周邊小區的均價，自己要心中有底。至于這個砍價空間，就看你自己的功課做的如何了。

5.簽定金合同

這個定金合同網上都能夠下載到，拿到模板后能夠再與房主約好一些自己比較重視的信息。假如你十分想要這套房子，又憂慮房主反悔。那么在定金合同里邊約好：假如不賣雙倍定金返還。

6.簽買賣合同

一般房產交易處都有制式合同售賣，而且交易時只支撐他們賣的合同，所以假如時刻便利的話，交易之前自己先去買好合同。

7.過戶

過戶費一般由契稅、個人所得稅、印花稅、評估費、中介費、工本費、登記費等相關項目構成，詳細交納狀況如下圖：

 （以上價格來源于網絡，僅供參考）

等處理好付款、過戶之后，就開始著手預備搬遷事宜了。

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買二手房搬遷4大留意事項

1.提前清掃房間

前房主搬走之后，能夠先把房間里里外外清掃潔凈，能夠再依據自己的需求增加一些簡單的家具裝修。

2.預定搬遷公司

提前2-7天確定好搬遷公司，依據的自己的時刻合理安排搬遷時刻，避免臨時遇見搬遷高峰期，預定不到搬遷車子。

3.打包收拾

確定好詳細的搬遷時刻，就能夠收拾收納需求搬走的物品了。當然假如平常作業比較忙的話，能夠花錢請專業的搬遷師傅幫忙。

4.處理入住

完成搬遷之后，還得需求到小區物業和居委會處處理一些相關入住手續，綁定并核對水電燃氣的繳費狀況，避免日后帶來不必要的麻煩。

以上便是小豐所了解到的關于買二手房搬遷的流程以及搬遷入住的留意事項，分享給大家，有需求的朋友能夠先收藏哦。其實，不管是買新房還是二手房，只要是一家人美好的生活在一起，都是好房子。本文挑選：邯鄲搬家